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                  2018-07-17 03:48 来源:{网站名称}

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                  北京多区迎共有产权房供应潮 海淀最大房源8月网申

                  相关动态 北青网-北京青年报 2018-07-17 13:27:55
                  [摘要]5月下旬,北京市住建委正式出台《关于加强限房价项目销售管理的通知》。
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                    本月起,随着顺义、平谷、海淀等区多个共有产权房项目的入市,北京迎来了一波共有产权房的供应潮。

                    昨日,海淀区规模最大的共有产权房——西北旺地块共有产权房项目正式奠基,规划住宅总套数2141套,计划8月初启动网申,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。北京青年报记者注意到,从这个月起,随着顺义、平谷等多个共有产权房项目的入市,北京已经迎来了一波共有产权房的供应潮。

                    多个共有产权项目入市

                    昨日,顺义区住建委公布,顺义区首开·晟品景园二期共有产权房,将于6月29日上午10点开放统一申购,申购截止到7月13日下午5点,房源总数300套,毛坯交房,均价2万元/平方米。此前,顺义区天竺镇第22街区的金港嘉园共有产权住房也已经启动申购。据悉,该项目总套数约1300套,销售均价含全装修费用22000元/平方米,购房人可以获得50%的产权份额。申购登记截止日期为7月7日下午5点。

                    平谷区首个共有产权房项目——北京城建·棠樂日前也公开摇号。北京城建·棠樂项目位于平谷区山东庄镇西沥津村,总建筑面积约18.5万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.66万平方米。容积率2.2,绿地率30%,建筑密度35%。

                    该项目房源1305套,最终核验通过参与摇号的共有7386户家庭,其中本市户籍居民家庭有7240户,“新北京人”146户。目前,摇号结果仍在北京市住建委网站公示,预计6月29日开始可按中签顺序组织选房。

                    海淀共有产权房均价3.78万元/平方米

                    备受关注的海淀区规模最大的共有产权房项目(西北旺地块共有产权房项目)建筑面积约31万平方米,规划住宅总套数2141套,计划8月初启动网络申购,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。

                    该项目位于海淀西北旺镇亮甲店村村东,处于中关村科技城范围内,由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。据介绍,西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成,销售均价为37800元/平方米,户型以两居室为主,此外还有5%比例的一居室和三居室,全部户型面积均不超过90平方米。小区按照北京市共有产权住房的规划设计导则建设,将配备健身房、图书馆等公共设施,以及老年驿站、社区卫生服务站。按照进度安排,项目将于7月正式开工,明年二季度实现封顶,2020年三季度交付使用。

                    顺义两共有产权房项目系转化项目

                    据了解,顺义金港嘉园项目为自住型商品住房转化为共有产权住房项目,因此项目总房源中设计有28套134-137平方米四居。另外,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

                    根据顺义区住建委的公告,首开·晟品景园二期项目最初立项为限价商品住房。

                    由北京首开中晟置业有限责任公司开发建设,于2018-07-17由北京市燕顺保障性住房投资有限公司收购,转化为共有产权住房。

                    5月下旬,北京市住建委正式出台《关于加强限房价项目销售管理的通知》,根据新规,限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房摇号销售,并明确了限房价项目收购转化为共有产权住房的设定比例为85%。经初步测算,在85%的设定比例下,目前已推出的限房价地块有大约20%的项目将被转化为共有产权房。

                    业内人士分析指出,新规为限价房和共有产权房的批量上市铺平了道路,预计在6月开始,将出现限价房和共有产权房供应量的井喷。

                  编辑:齐少恒

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